Start to invest: investeren in studentenkamers

Stel: je hebt studerende kinderen en ziet het niet zitten om elke maand een vast bedrag voor de huur in rook te zien opgaan. Of je bent op zoek naar een investering met een degelijk rendement en matig risico. Heb je er dan al eens aan gedacht om te investeren in studentenkamers? Studenten zullen er altijd zijn en dus aan huurders geen gebrek. Maar of studentenkamers ook een duurzame investering zijn? Dat hangt van verschillende factoren af. We leggen het uit. Koop je een of meerdere studentenkamers, kies je voor eigen beheer of werk je liever met een derde partij? Ook de locatie speelt een grote rol in de keuze om al dan niet te investeren in studentenkamers en beïnvloedt zowel de kans op het vinden van een huurder als op het rendement dat je uit je investering kunt halen.

Je vastgoedinvestering zelf beheren of toch uitbesteden?

Je aangekochte studentenkoten zelf beheren of uitbesteden? Beide mogelijkheden bieden verschillende voor- en nadelen. Een of een klein aantal koten beheer je makkelijker zelf dan een volledig blok studentenkamers. Alles zelf doen zorgt voor een groter rendement, want je hoeft geen externe partij te betalen voor hun bewezen diensten. Maar er komt heel wat bij kijken: studenten komen en gaan, je moet elke keer voor een nieuwe huurder zorgen én keer op keer een nieuw huurcontract opstellen. Stoot je op een wildere student, dan kan er wel eens wat extra onderhoudswerk komen bij kijken. Heb je dus tijd, geduld en vind je het niet erg om zelf nauw betrokken te zijn bij het reilen en zeilen van het studentenkot? Dan is eigen beheer een uitstekende optie. Uitbesteden daarentegen heeft als voordeel dat je zelf heel weinig hoeft te doen. Jij hebt een passief inkomen - de derde partij zorgt ervoor dat alles vlekkeloos verloopt. Tenminste, als je voor een beheerder kiest die heel wat ervaring heeft en het goed aanpakt. Je loopt geen risico op leegstand én krijgt doorgaans een gegarandeerd rendement, ook als er tijdelijk niemand in het studentenkot woont. Hiervoor moet je natuurlijk een deel van de huuropbrengst afstaan aan de beheerder. Heb je wel kapitaal om te investeren maar geen tijd (noch geduld) om het studentenkot zelf te beheren? Dan kies je er best voor om dit uit te besteden.

Aanbod in studentenkamers: zo maak je het verschil

Nu je weet of je jouw investering zelf wilt beheren, kan je de locatie bepalen. Die is overigens erg belangrijk voor studerende jongeren, want welke student wilt langer dan een half uur onderweg zijn naar de campus? Het is dus belangrijk om in de nabijheid van een universiteit of hogeschool te blijven. Hoewel een kot net buiten het centrum interessant lijkt door de lagere aankoopprijs, is de kans kleiner dat je studenten vindt om aan te verhuren. Op een centrale plaats blijven is een must. Ga zeker op zoek naar de regio’s waar de vraag naar studentenaccommodatie hoger is dan het aanbod. Kies voor een locatie die goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Als jouw studentenkot daarnaast van alle comfort voorzien is én handige gemeenschappelijke delen heeft - zoals een tuin, veilige fietsenstalling of aparte wasruimte - dan heb je een echte parel in handen. Rendement verzekerd!

Investeren in studentenkoten: het financiële plaatje

De instapkosten voor een studentenkot liggen doorgaans lager dan voor een appartement, waardoor je een hoger rendement kan verwachten - als je voor eigen beheer kiest, tenminste. Door de constante stroom aan studenten die elk jaar opnieuw in studentensteden toekomt, brengt de investering minder risico met zich mee dan een vastgoedinvestering op de traditionele woningmarkt. Of investeren in een studentenkot duurzaam kan zijn? Check.  Er zijn heel wat mogelijkheden om jouw investering te financieren. Heb je kapitaal beschikbaar, wil je een lening aangaan of ben je benieuwd of het bulletkrediet voor jou tot de opties behoort? Spring even binnen voor een babbel of neem contact met ons op - dan zoeken we het samen met je uit. Ga zeker op zoek naar de regio’s waar de vraag naar studentenaccommodatie hoger is dan het aanbod. Kies voor een locatie die goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Als jouw studentenkot daarnaast van alle comfort voorzien is én handige gemeenschappelijke delen heeft - zoals een tuin, veilige fietsenstalling of aparte wasruimte - dan heb je een echte parel in handen. Rendement verzekerd!