Het Porfier: Slimme stadsontwikkeling in de 20e-eeuwse gordel van Gent

In de 20e-eeuwse gordel van Gent ontwikkelt MIIX 'Het Porfier', een project dat een oude tuinvilla transformeert tot een duurzame en levendige woonomgeving. Met respect voor het bestaande groen en de geschiedenis van de site, creëert MIIX een mix van woningen en appartementen rond een autoluw woonerf.Het Porfier bevindt zich op het kruispunt tussen de stedelijke dynamiek van Gent en de rust van de groene rand. Het beste van twee werelden: de nabijheid van stadsvoorzieningen en de sereniteit van een groene omgeving. Bovendien ligt de site op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een duurzame levensstijl begint hier aan de voordeur.

Futureproof projectontwikkeling met een knipoog naar het verleden

De naam 'Het Porfier' verwijst naar de porfierkasseien die gerecupereerd worden van de oorspronkelijke oprijlaan en hergebruikt worden in het nieuwe woonerf. Deze integratie van historische elementen benadrukt de respectvolle benadering van MIIX ten opzichte van het verleden van de site. Tegelijk komt dit project tegemoet aan de woonnoden van morgen. Enkele troeven op een rij:

• Duurzame energievoorziening: het project gebruikt een BEO-veld (boorgat-energieopslag) voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan een fossielvrije energievoorziening.

• Autoluw woonerf: alle woningen en appartementen zijn georiënteerd rond een centraal, autoluw woonerf. Dat fungeert als sociale ontmoetingsplek en verwijst naar de historische oprijlaan van de oorspronkelijke villa.​

• Behouden van bestaand groen: een monumentale parktuin met zicht op een beschermd natuurgebied, tussen collectieve tuin en groene randen van de stad.

• Diversiteit in woonaanbod: het project omvat een mix van lichtrijke woningen en appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, elk voorzien van ruime terrassen of tuinen.

• Ondersteunende functies: naast woongelegenheden is er ruimte voorzien voor een kantoor of praktijkruimte, wat bijdraagt aan de levendigheid van de buurt.​

• Fietsvoorzieningen: een prominente, afsluitbare fietsenstalling in de plint van het gebouw stimuleert het gebruik van de fiets als primair vervoermiddel.

Duurzaamheid in de breedste zin

Bij 'Het Porfier' kiest MIIX voor duurzaamheid op meerdere vlakken. Naast het gebruik van geothermische energie via een collectief BEO-veld en individuele boringen per woning, wordt regenwater opgevangen en hergebruikt voor gemeenschappelijke ruimtes. Ook worden delen van de daken ingericht als groendak, een plus voor extra biodiversiteit en een natuurlijke waterbuffering. Deze combinatie van duurzame technieken maakt dat het project niet alleen ecologisch verantwoord is, maar ook toekomstgericht inspeelt op klimaatuitdagingen.De conclusie? 'Het Porfier' is een voorbeeld van hoe MIIX met respect voor het verleden en oog voor de toekomst complexe, binnenstedelijke projecten realiseert. Door de combinatie van duurzame technieken, behoud van groen en een divers woonaanbod creëert MIIX een leefomgeving die aansluit bij de behoeften van de moderne stadsbewoner.Meer informatie over dit project? Bezoek de projectpagina!